| 1. Name des Moduls: |
Stadtentwicklung |
| 1a. Module name (english): |
Urban Economic Theory |
| 2. Fachgebiet / Verantwortlich: |
Prof. Dr. Kristof Dascher |
| 3. Inhalte des Moduls: |
Im ersten Teil der Veranstaltung betrachten wir die Bausteine des bewährten neoklassischen Stadtmodell. Wir analysieren die von den Haushalten gewünschte Wohnfläche sowie die von Immobilienentwicklern gewählte Geschoßflächenzahl der Häuser. Anschließend leiten wir Bevölkerungsdichte und Gesamtbevölkerung als auch Mieten und Immobilienpreise ab. In diesem Gesamtrahmen wird schließlich die Evaluation ganz unterschiedlicher Schocks (sowohl natürlicher oder anthropogener Natur) möglich.
Im zweiten Teil der Veranstaltung fokussieren wir auf den Lichteinfall, von dem Häuser durch ihre mögliche Nachbarschaft zu Freiflächen profitieren. Wir analysieren Ursachen einer nur partiellen Bebauung eines Blocks, die optimale Belichtung der Häuser im Block, den maximalen Wert des Blocks. Anschließend erkunden wir die Konsequenzen optimalen immobilienwirtschaftlichen Verhaltens für die Qualität (Sicherheit und Urbanität) des umgebenden Stadtraums. |
| 4. Qualifikationsziele des Moduls / zu erwerbende Kompetenzen: |
Studierende der Immobilienwirtschaft sollten mit dem räumlichen Kontext der Immobilie - der Stadt - vertraut sein: Erst in ihrer Nähe zu einem städtischen Arbeitsmarkt gewinnen Häuser "Wert" und entsteht "Rente". Mit Abschluß dieser Veranstaltung gewinnen die Studierenden ein modellgestütztes Verständnis der auf die physischen und ökonomischen Variablen der Stadt wirkenden Kräfte: des unternehmerischen Wettbewerbs und der innerstädtischen Wanderungen von Haushalten. Verständnis als auch Identifikation kausaler Effekte von Veränderungen in den Rahmenbedingungen der Stadt werden so möglich. Wiederkehrend üben die Kursteilnehmer dabei den immobilienwirtschaftlichen Umgang mit: (1) der "Ricardianischen Rente" als Fundament des städtischen Immobilienpreises, (2) der "Internalisierung externer Effekte" als Voraussetzung effizienter Entscheidungen sowie (3) der Suche nach dem jeweils relevanten Vergleichs-Standort. |
| 5. Teilnahmevoraussetzungen: |
| a) empfohlene Kenntnisse |
VWL-BSc-GL-M03 Mikroökonomik 1
|
| b) verpflichtende Nachweise |
keine |
| 6. Verwendbarkeit des Moduls: |
MSc VWL HNRS (PO2024), SPMG "Immobilien- und Regionalökonomik"
MSc IMMO (PO2024), SPMG "Immobilien- und Regionalökonomie für Studierende der Immobilienwirtschaft" |
| 7. Angebotsturnus des Moduls: |
Sommersemester |
| 8. Das Modul kann absolviert werden in: |
1 Semester |
| 9. Empfohlenes Fachsemester: |
1. Fachsemester |
| 10. ECTS |
6 |
| 11. Arbeitsaufwand des Moduls (Workload) / Anzahl Leistungspunkte: |
Gesamt in Stunden: 180 (6 ECTS*30Stunden)
davon:
1. Präsenzzeit: 60 Std. (4 SWS)
2. Selbststudium (inkl. Prüfung): 120 Std. |